LAS TRES REGLAS DE ORO.-
Lo primero que hay que tener en cuenta es lo que se podría llamar "las tres reglas de oro " para evitar un inquilino con problemas de solvencia económica. Éstas serían:
Que cuente con contrato laboral estable y una antigüedad superior a un año.
Que destine menos del 50% de los ingresos al pago de la renta de alquiler.
Que no tenga antecedentes de morosidad.
Es importante tambien no perder de vista que el alquiler es cosa de dos y, como ocurre en las parejas, puede fallar por cualquiera de las dos partes. Ambos -- casero e inquilino -- tienen derechos y obligaciones, y deben estar bien informados sobre ellos para no faltar a su cumplimiento.
En esta sentido, establecer una buena comunicación entre las partes, basada en el respeto y la confianza, es clave para evitar malos entendidos y solventar las discrepancias de manera razonable y con espíritu conciliador.
Aprovechar la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada el mes de mayo y pendiente de trámite parlamentario para su publicación en el BOE, trae consigo una serie de cambios también a tener muy en cuenta por parte del propietario.
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